Після запланованого на 2020 рік запуску ринку землі первісна ціна за гектар становитиме близько двох тисяч доларів.
Такий прогноз озвучив радник прем’єр-міністра України з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак.
“Якби впроваджувалася перша запропонована модель ринку землі, там, де є всі гравці, ціна була приблизно дві тисячі доларів за гектар по країні. Залежно від області – наприклад, в Херсоні та на Волині трохи дешевше, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці – дорожче, оскільки там краще земля і більша конкуренція”, – сказав він.
Він додав, що за іншою моделлю, в якій є обмеження щодо кількості гектарів в одні руки і допуску до ринку іноземців, первинна ціна буде меншою – близько 1900 доларів за гектар.
Мова йде про первісну оцінку. Згодом, вартість землі сільгосппризначення може суттєво змінюватися. Все залежить від умов ведення господарства і кредитних ставок.
“Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде 200 доларів, множите на 20 – і земля коштуватиме чотири тисячі доларів. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка”, – сказав він.
Крім того, ціна для фізосіб, юросіб та іноземців не буде значно відрізнятися, але залежатиме від нюансів оподаткування для кожної категорії.
Радник прем’єр-міністра підкреслив, що дрібним аграріям необхідно виходити з тіні, щоб отримати державну допомогу для купівлі ділянок.
“Проблема маленьких аграріїв не в тому, що не буде грошей, а в тому, що вони працюють в тіні. Навіть якщо їм дати 10-20 млрд грн, вони просто їх фізично не зможуть отримати, оскільки не зможуть за документами довести, що у них є прибутковий бізнес”, – сказав Мушак.
Ще радник прем’єра дав пораду власникам паїв не продавати землю відразу після відкриття ринку.
“Земля спочатку буде небагато коштувати, але чим далі – тим дорожчатиме. Моя порада – не продавайте землю. Запуск ринку землі призведе до того, що орендна плата збільшиться, власники зможуть отримувати більше грошей”, – додав він.
