«Хитрі» аграрії підставляють власників паїв на Вінниччині

Сільськогосподарські підприємства та фермери, які приховують доходи або платять за оренду в конвертах ставлять «під удар» власників паїв. Останні отримають платіжки із зобов‘язанням сплатити податок за пай, яким де-факто користується орендар.

Мова йде про мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ), це новий земельний податок, який вводиться з січня 2023 року для того, щоб

Власники паїв з 2023 року будуть зобов’язані платити податок за землю. Селяни та фермери з 2023 року будуть сплачувати мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за свій пай. Особа, яка має здійснювати виплати залежить від того, чи є офіційний договір оренди,

Про це у відеосюжеті докладно пояснила адвокат із земельних питань Марія Левченко.

Якщо земельна ділянка (пай) не перебуває в офіційній оренді, тоді сплачувати МПЗ доведеться її власнику. В кого ж є офіційний договір оренди — за того сплачувати має орендар.

«Питання відтермінування сплати МПЗ, не розглядається. У парламенті наразі немає ініціатив щодо відтермінування МПЗ. Причиною введення такого податку є те, що за даними міністерства, близько третини землі перебуває у «сірій оренді». Слід пам’ятати, що наразі в Україні близько 30% орендованих земель перебувають у „сірій“ оренді — використовуються аграріями неофіційно, а розрахунок із власником паю відбувається готівкою чи у натуральній формі (наприклад, зерном). Це дозволяло таким «орендарям» економити на податках до місцевого бюджету», ― каже Марія Левченко.

З введенням МПЗ власнику паю, що офіційно не переданий в оренду, доведеться сплачувати в середньому 1,5 тис. грн у бюджет громади.

Адвокат додала, що для орендодавців та орендарів, які чесно сплачують податки, нічого не зміниться — введення МПЗ не повинно призвести до збільшення їх податкових зобов’язань.

Марія Левченко каже, що податок на пай за 2022 та 2023 роки не сплачуватиметься лише за земельні ділянки в тимчасовій окупації та територіях, де ведуться або велися бойові дії, а також за ділянки, що засмічені вибухонебезпечними предметами або на яких розміщені фортифікаційні споруди.

Довідково:

За статтею 38(1) Податкового кодексу України, податок мають сплачувати особи, які володіють або взяли в офіційну аренду такі земельні ділянки:

земельних ділянок, що використовуються дачними (дачно-будівельними) та садівничими (городницькими) кооперативами (товариствами), а також набуті у власність/користування членами цих кооперативів (товариств) у результаті приватизації (купівлі/продажу, оренди) у межах земель, що належали цим кооперативам (товариствам) на праві колективної власності чи перебували у їх постійному користуванні;
земель запасу;
невитребуваних земельних часток (паїв), розпорядниками яких є органи місцевого самоврядування, крім таких земельних часток (паїв), переданих органами місцевого самоврядування в оренду;
земельних ділянок зон відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, які належать фізичним особам на праві власності та/або на праві користування та станом на 1 січня 2022 року знаходилися у межах населених пунктів.